Как восстановить документы на квартиру

Очень часто липчане обращаются в Кадастровую палату по Липецкой области с вопросом – как восстановить документы на квартиру в случае их порчи или утраты.

Каждый собственник недвижимости должен иметь на руках пакет документов, без которого проведение каких-либо сделок с ней невозможно. Однако на практике бывают случаи, когда необходимые документы пропали или испорчены.

Важно понимать, что пропажа правоустанавливающих документов на квартиру не влечет потери самого права собственности на недвижимость.

Итак, обнаружив пропажу, собственник должен обратиться в офисы МФЦ. Если на руках есть копии утерянных документов, их нужно взять с собой.

Правоудостоверяющий документ

Это главный документ владельца квартиры, подтверждающий право собственности на жильё. Поэтому, обнаружив пропажу Свидетельства о регистрации права или Выписки из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо незамедлительно обратиться в МФЦ. Уже через неделю необходимый документ будет готов. Также в МФЦ каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Данная мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Правоустанавливающие документы

К правоустанавливающим документам относятся документы, в которых указано, на основании чего у собственника возникло право на недвижимость. К ним относятся:

  • · договоры купли-продажи, мены,  дарения;
  • · договоры приватизации государственного или муниципального жилья;
  • · свидетельства о праве наследования (оформляет нотариус);
  • · решения судов;
  • · нормативные документы долевого строительства (договор долевого участия или квитанция по выплате пая).
  • Что касается нормативных документов долевого строительства, то их поможет восстановить  застройщик. Собственник может получить на руки не дубликат, а оригинал документа. В данном случае ключевым моментом является выплата паевого взноса или оплата цены договора.

    Решение суда восстановят в том суде, в котором оно было принято. На руки собственник получит копию решения, заверенного подписью судьи, в производстве которого находится (или находилось) дело, секретаря судебного заседания или помощника судьи, и удостоверенную гербовой печатью.

    Договора перехода права (купли-продажи/мены/дарения) и свидетельства о праве наследования, если они оформлены нотариально, можно восстановить, обратившись к нотариусу. Если же договор был заключен без нотариуса в простой письменной форме и зарегистрирован после 1998 года, то хранится он в архиве Росреестра. Запросить такой документ можно, обратившись в офисы МФЦ. В случаях заключения и регистрации договора до 1998 года обращаться нужно в БТИ.

    пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

     
    По теме
    Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что на сегодняшний день сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
    27.11.2017
    Марафон «10 лет: работаем для людей» - Администрация Тербунского района С 20 по 24 августа 2018 года в районах Липецкой области в рамках работы общественных приемных местных отделений Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» будет проводиться Марафон «10 лет: работаем для людей».
    15.08.2018
    Как прекрасно лето - Администрация Тербунского района Как прекрасно лето. Для мальчишек и девчонок отрыты много возможностей для полноценного отдыха.
    15.08.2018
     
    ЛЮБЛЮ ТЕБЯ, ЗЕМЛЯ РОДНАЯ! - Воловской муниципальный район ЛЮБЛЮ ТЕБЯ, ЗЕМЛЯ РОДНАЯ! У начальника отдела сельского хозяйства и экологической безопасности района Алексея Кошелева трудовой стаж 44 года Детство провел в селе Юрское.
    15.08.2018
    Как прекрасно лето - Администрация Тербунского района Как прекрасно лето. Для мальчишек и девчонок отрыты много возможностей для полноценного отдыха.
    15.08.2018 Администрация Тербунского района
    Марафон «10 лет: работаем для людей» - Администрация Тербунского района С 20 по 24 августа 2018 года в районах Липецкой области в рамках работы общественных приемных местных отделений Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» будет проводиться Марафон «10 лет: работаем для людей».
    15.08.2018 Администрация Тербунского района
    ЛЮБЛЮ ТЕБЯ, ЗЕМЛЯ РОДНАЯ! - Воловской муниципальный район ЛЮБЛЮ ТЕБЯ, ЗЕМЛЯ РОДНАЯ! У начальника отдела сельского хозяйства и экологической безопасности района Алексея Кошелева трудовой стаж 44 года Детство провел в селе Юрское.
    15.08.2018 Воловской муниципальный район
    В Грязях в детском саду обнаружили два трупа - Gorod48.ru Окровавленные тела лежали рядом. Поздно вечером 14 августа в детском саду «Василёк» в Грязях с ножевыми ранениями обнаружили тела 29-летнего охранника и 34-летней воспитательницы.
    15.08.2018 Gorod48.ru
    Mercedes сгорел ночью в Липецке - LipetskMedia.Ru Ночью в областном центре снова полыхал автомобиль. На улице П. Смородина, д. 20 загорелся автомобиль Mercedes Benz GLS 350.
    16.08.2018 LipetskMedia.Ru
    img-big-0 - Gorod48.ru Машина вспыхнула поздно ночью. Загрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Сегодня ночью в Липецке на улице Петра Смородина у дома №20 сгорел автомобиль «Mercedes Benz GLS 350».
    16.08.2018 Gorod48.ru
    Жаркая погода плохо действует и на автолюбителей. Упадок сил, невнимательность за рулём, а в итоге — пять дорожно-транспортных происшествий за последнюю неделю.
    13.08.2018 Знамя Октября
    Чаплыгинским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела 37-летней жительницы Добровского района.
    14.08.2018 Знамя Октября
    В Лебедяни пройдёт фруктовый  праздник - Управление культуры Фестиваль "Яблочный край, ягодный рай" состоится 18 августа. Яркие, сочные, спелые, наливные - лебедянские яблочки на весь край известны своими отменными вкусовыми качествами.
    15.08.2018 Управление культуры
    18 августа в 10.00 в с. Пальна-Михайловка Становлянского района, на территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Стаховичей», состоится открытие V Межрегионального конкурса исполнителей романса «Гори,
    14.08.2018 ЛОЦКНТ
    ЛИПЕЦКИЙ РАЙОН. Агитбригады частодубравского Центра культуры и досуга и новодмитриевского Дома культуры чествовали хлеборобов на полевом стане в районе аэродрома.
    15.08.2018 Липецкая газета
    В ВОСКРЕСЕНЬЕ в областном Центре культуры, народного творчества и кино состоялся праздник „День малой Родины“.
    14.08.2018 Знамя Октября
    МНОГО лет Геннадий Сергеевич Гревцев занимается изучением истории родного села Кривец.
    13.08.2018 Знамя Октября
    «Янтарные» интриги «Оранжевого мяча» - Липецкая спортивная газета В День физкультурника на липецком стадионе «Янтарь» прошли матчи областного этапа Всероссийского массового турнира по стритболу (уличному баскетболу 3х3) «Оранжевый мяч».
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    На двух колёсах по районам - Липецкая спортивная газета В конце прошлой недели в рамках двухмесячника здорового образа жизни проекта «Здоровый регион-2018» во многих районах области состоялись массовые велопробеги.
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    Спортивная афиша - Липецкая спортивная газета Футбол 17 августа, пятница. Первенство России. Второй дивизион. Группа «Центр».
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    После вылета из Кубка России липецкая команда частично реабилитировалась перед болельщиками сверхкрупной победой в Химках.
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    В Шотландии, на живописном озере Лох-Ломонд близ Глазго, завершился чемпионат Европы по плаванию на открытой воде.
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    В австрийском Леоберсдорфе завершились чемпионат Европы и первенство Старого Света среди юниоров по стендовой стрельбе.
    15.08.2018 Липецкая спортивная газета
    Mercedes сгорел ночью в Липецке - LipetskMedia.Ru Ночью в областном центре снова полыхал автомобиль. На улице П. Смородина, д. 20 загорелся автомобиль Mercedes Benz GLS 350.
    16.08.2018 LipetskMedia.Ru
    img-big-0 - Gorod48.ru Машина вспыхнула поздно ночью. Загрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Сегодня ночью в Липецке на улице Петра Смородина у дома №20 сгорел автомобиль «Mercedes Benz GLS 350».
    16.08.2018 Gorod48.ru
    В Грязях в детском саду обнаружили два трупа - Gorod48.ru Окровавленные тела лежали рядом. Поздно вечером 14 августа в детском саду «Василёк» в Грязях с ножевыми ранениями обнаружили тела 29-летнего охранника и 34-летней воспитательницы.
    15.08.2018 Gorod48.ru
    Отключены светофоры. Сегодня утром жители Липецка могли заметить, что вышли из строя светофоры на пересечении улиц Фрунзе и Первомайская, а также на улице Советская.
    15.08.2018 Gorod48.ru
    Краны высохнут из-за ремонтных работ. Как сообщила пресс-служба ЛГЭК, 15 августа с 10:00 до 20:00 будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям: - ул.
    15.08.2018 GorodLip.Ru
    В Липецкой области завершено расследование уголовного дела о мошенничестве бывшего заместителя начальника районного «Липецкэнерго» и растрате при подключении нежилого объекта к сетям электроснабжения,
    15.08.2018 LipetskNews.Ru