Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

Фото: terbuny.org

Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки. Изменения касаются проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель сельскохозяйственного назначения. Про новые правила проведения общего собрания собственников  нам рассказала заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Любовь Доманова.

На сегодняшний день земли сельскохозяйственного назначения составляют около 80% всех земель Липецкой области. Нахождение земельного надела в общей долевой собственности подразумевает наличие нескольких владельцев у такого надела, каждый из которых вправе оформить свою долю в виде отдельного участка земли. Для выдела доли из совместной собственности по желанию отдельных совладельцев земельного надела необходимо согласие всех дольщиков данного надела. Для этого и проводят собрание участников общей долевой собственности.

Итак, раньше собрание считалось правомочным,  если на нем присутствовало не менее 20% собственников. Это означало, что большая часть участников долевой собственности не принимала участия в судьбе выделяемого участка. Сейчас количество присутствующих дольщиков не должно быть меньше 50%. В противном случае собрание считается несостоявшимся и не вправе решать вопросы, вынесенные на повестку дня. Но как показывает практика собрать такое количество участников сложно, даже хотя бы по той причине, что многих уже нет в живых и поэтому предусмотрена возможность повторного проведения собрания, если необходимое число участников не явилось. На повторном собрании допустимо присутствие 30% дольщиков. Однако повторно проводить собрание разрешено только по истечении двух месяцев с даты его первого проведения. При проведении повторного собрания организаторам (орган местного самоуправления, городской округ) необходимо вновь известить участников общедолевой собственности о проведении общего собрания, разместив соответствующее объявление в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в интернете (при его наличии). Но если при первичном проведении извещение должно быть опубликовано не позднее чем за 40 дней до даты проведения общего собрания, то при повторном этот срок составляет 30 дней. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания, и не вправе изменять её в ходе проведения собрания.

Также на собрании обязательно должно присутствовать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, которое участвует в организации и проведении общего собрания. Именно такой представитель и должен быть председателем собрания и избрание другого председателя закон не допускает, поэтому отсутствие этого представителя от органа местного самоуправления считается недопустимым (а собрание без него – недействительным).

После проведения собрания в срок до 10 дней орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, размещает протокол общего собрания на своем сайте  в сети Интернет (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

- Елец
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
20:19 03.06.2018 Елецкий муниципальный район
- Липецк
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
19:34 03.06.2018 Липецкий муниципальный район
- Данков
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? Кадастровая палата по Липецкой области сообщает,
14:21 03.06.2018 Администрация Данковского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Администрация Тербунского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Тербуны
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
14:16 03.06.2018 Администрация Тербунского района
 
По теме
Неблагоприятные погодные условия затрудняют работу не только сельскохозяйственной технике, но и инспекторам отдела земельного надзора, которым при проведении проверок необходимо провести осмотр каждого земельного участка,
30.05.2018
 
Липчан приглашают к участию в конкурсе «Лидеры России» - Администрация г. Липецк Разыскать и определить талантливых и перспективных управленцев, которым необходима государственная поддержка, и сформировать кадровый резерв для госслужбы и бизнеса – основные задачи Всероссийского конкурса Лидеры России,
19.10.2018
Липецкие школьники побывали на экскурсии в администрации города - Администрация г. Липецк Сегодня в администрации города состоялась первая в этом учебном году экскурсионная программа в рамках проекта «Местное самоуправление в городе Липецке», организованная отделом по работе с молодежью.
19.10.2018
Липецкие школьники побывали на экскурсии в администрации города - Администрация г. Липецк Сегодня в администрации города состоялась первая в этом учебном году экскурсионная программа в рамках проекта «Местное самоуправление в городе Липецке», организованная отделом по работе с молодежью.
19.10.2018 Администрация г. Липецк
IMG 3195 - ЛОЦКНТ 204-ю годовщину со дня рождения великого русского поэта Михаила Юрьевича Лермонтова, творчество которого стало яркой страницей в мировой поэзии и нашим национальным культурным достоянием, отметили в областном центре культуры,
19.10.2018 ЛОЦКНТ
Ельчанка Аделия Кушнирук стала победителем регионального этапа всероссийского конкурса «Молодой предприниматель России — 2018».
18.10.2018 Газета Красное знамя
НЕОБЫЧНАЯ посылка пришла в Добровскую библиотеку. Книгу „Помню всё, ничего не забыл“ прислал в дар её автор и наш земляк Пётр Андреевич Понкратов, кандидат медицинских наук, академик РАН,
18.10.2018 Знамя Октября
КОНЦЕРТ для родителей, бабушек и дедушек состоялся в Центре дополнительного образования села Доброе.
16.10.2018 Знамя Октября
2018 10 20 116 - Долгоруковский муниципальный район Сотрудников МФЦ можно считать одними из самых спортивных в районе. Они занимают призовые места в «Спартакиаде трудящихся», «Лыжне России», «Кроссе наций».
21.10.2018 Долгоруковский муниципальный район
2018 10 20 115 - Долгоруковский муниципальный район 20 октября в с. Долгоруково на стадионе «Юность» состоялось открытое первенство по мини-футболу на Кубок Главы района, в котором приняли участие шесть команд из Тербунского, Воловского,
21.10.2018 Долгоруковский муниципальный район
Масштабная акция, посвящённая Всероссийскому физкультурно-спортивному комплексу „Готов к труду и обороне“, стартовала в Липецкой области.
18.10.2018 Знамя Октября
ВОСПИТАННИКИ Добровской ДЮСШ „Юность“ приняли участие в открытом первенстве по плаванию, которое состоялось в посёлке Александро-Невский Рязанской области.
18.10.2018 Знамя Октября
Владимир ПЕРЦЕВ Воспитанник областной специализированной школы олимпийского резерва «Локомотив» Иван Агафонов стал победителем завершившегося в Тбилиси юношеского первенства мира по борьбе самбо.
16.10.2018 Газета Красное знамя