Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

Фото: terbuny.org

Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки. Изменения касаются проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель сельскохозяйственного назначения. Про новые правила проведения общего собрания собственников  нам рассказала заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Любовь Доманова.

На сегодняшний день земли сельскохозяйственного назначения составляют около 80% всех земель Липецкой области. Нахождение земельного надела в общей долевой собственности подразумевает наличие нескольких владельцев у такого надела, каждый из которых вправе оформить свою долю в виде отдельного участка земли. Для выдела доли из совместной собственности по желанию отдельных совладельцев земельного надела необходимо согласие всех дольщиков данного надела. Для этого и проводят собрание участников общей долевой собственности.

Итак, раньше собрание считалось правомочным,  если на нем присутствовало не менее 20% собственников. Это означало, что большая часть участников долевой собственности не принимала участия в судьбе выделяемого участка. Сейчас количество присутствующих дольщиков не должно быть меньше 50%. В противном случае собрание считается несостоявшимся и не вправе решать вопросы, вынесенные на повестку дня. Но как показывает практика собрать такое количество участников сложно, даже хотя бы по той причине, что многих уже нет в живых и поэтому предусмотрена возможность повторного проведения собрания, если необходимое число участников не явилось. На повторном собрании допустимо присутствие 30% дольщиков. Однако повторно проводить собрание разрешено только по истечении двух месяцев с даты его первого проведения. При проведении повторного собрания организаторам (орган местного самоуправления, городской округ) необходимо вновь известить участников общедолевой собственности о проведении общего собрания, разместив соответствующее объявление в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ и на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в интернете (при его наличии). Но если при первичном проведении извещение должно быть опубликовано не позднее чем за 40 дней до даты проведения общего собрания, то при повторном этот срок составляет 30 дней. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания, и не вправе изменять её в ходе проведения собрания.

Также на собрании обязательно должно присутствовать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, которое участвует в организации и проведении общего собрания. Именно такой представитель и должен быть председателем собрания и избрание другого председателя закон не допускает, поэтому отсутствие этого представителя от органа местного самоуправления считается недопустимым (а собрание без него – недействительным).

После проведения собрания в срок до 10 дней орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, размещает протокол общего собрания на своем сайте  в сети Интернет (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось?

- Елец
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
20:19 03.06.2018 Елецкий муниципальный район
- Липецк
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
19:34 03.06.2018 Липецкий муниципальный район
- Данков
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? Кадастровая палата по Липецкой области сообщает,
14:21 03.06.2018 Администрация Данковского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Администрация Тербунского района
Выделение доли из сельскохозяйственных земель. Что изменилось? - Тербуны
Кадастровая палата по Липецкой области сообщает, что с 30 марта 2018 года в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены поправки.
14:16 03.06.2018 Администрация Тербунского района
 
По теме
Неблагоприятные погодные условия затрудняют работу не только сельскохозяйственной технике, но и инспекторам отдела земельного надзора, которым при проведении проверок необходимо провести осмотр каждого земельного участка,
30.05.2018
 
Бурдинский пятачок - Администрация Тербунского района Бурдино – одно из сёл, где храм за время своего существования практически никогда не прекращал деятельность, а потому, по мнению местных жителей, место здесь благодатное.
24.06.2018
Витамины нам нужны, очень уж они важны - Администрация Тербунского района Питание в дошкольном детстве имеет особое значение для здоровья ребенка. Недостаток в пище витаминов и микроэлементов отрицательно сказываются на физическом развитии детей.
25.06.2018 Администрация Тербунского района
22 июня, ровно в четыре часа… - Администрация Тербунского района 22 июня именуется как День памяти и скорби. В этот день воспитатели Полтева Е. И. и Веревкина Р. Н. провели с воспитанниками познавательно-информационный час «22 июня, ровно в четыре часа…».
25.06.2018 Администрация Тербунского района
Усмань пострадала от непогоды - Липецкое время Накануне в результате непогоды в Усмани упало 15 деревьев, также произошло частичное повреждение кровель.
25.06.2018 Липецкое время
О том, что двое молодых усманских исполнителей — Максим Сидор из села Девица и Ольга Дмитриева из райцентра — произвели фурор на международном вокальном конкурсе телеканала НТВ «ТЫ СУПЕР!», известно всей стране.
23.06.2018 Липецкая газета
Управление культуры и туризма Липецкой области, областная филармония представляют новый проект «Ода миру»,
21.06.2018 Липецкая газета
Липецкий государственный академический театр драмы имени Льва Толстого при поддержке Министерства культуры РФ, в рамках проекта «Большие гастроли.
20.06.2018 Липецкая газета
В Подмосковье липецкие атлеты добегались и допрыгались до «бронзовых» наград - Gorod48.ru Глотова и Шалин поднялись на пьедестал почета летнего тура ВФЛА. В подмосковном Жуковском прошёл третий этап Летнего тура Всероссийской федерации легкой атлетики (ВФЛА) по лёгкой атлетике,
25.06.2018 Gorod48.ru
День первый Парадный вход Обложка чемпионата мира в России получилась необыкновенно нарядной: наша команда увенчала открытие футбольной фиесты неожиданной сокрушительной победой над Саудовской Аравией — 5:0.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
В субботу футболисты «Ельца» гостили в Россоши. Поединок против местного «Спартака» прошёл по сценарию Юрия Адоньева и его команды.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
В четверг на липецком стадионе «Сокол» был сыгран заключительный матч группы 3 первенства «Черноземья» по футболу среди ребят 2002 года рождения.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
Липчан просят соблюдать меры безопасности. С 24 июня в Долгоруковском, Измайловском, Становлянском и Елецком районах ожидается период повышенной горимости лесов.
25.06.2018 GorodLip.Ru