Новости города БезФормата.Ru
Тербуны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Споры с соседями при межевании земельного участка

Споры с соседями при межевании земельного участка - Администрация Тербунского района
Фото: terbuny.org

Споры в процессе определения границ земельных участков явление не редкое. Одной из самой распространенной причиной является пересечение границ вашего участка с соседним земельным участком. Что делать в данной ситуации?

Начнем с того, что границы земельного участка – это одно из  важнейших понятий в  кадастре. Именно границы являются главным признаком земельного участка, поэтому их  определение – основной пункт работ по  межеванию, которые выполняются кадастровым инженером. При определении границ земельного участка ставится цель определения их  точного местоположения между  двумя соседствующими участками,  документальное закрепление указанного местоположения и  согласование.

Если при проведении кадастрового учета выявлено пересечение границ, прежде всего необходимо выяснить причины допущенной ошибки. Например, ошибку мог совершить кадастровый инженер при межевании земельного участка (реестровая ошибка), ошибка так же может быть допущена органом регистрации прав при внесении сведений в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – указанная ошибка является технической. Техническая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня получения документов свидетельствующих о наличии указанной ошибки.

Иная картина возникает в случае, если ошибку, влекущую  пересечение границ земельных участков, допустил кадастровый инженер во  время работы над  вашим участком. В первую очередь необходимо выяснить какой из кадастровых инженеров допустил реестровую ошибку, тот который проводил межевание вашего земельного участка или кадастровый инженер, который проводил межевание смежного земельного участка. Если ошибку допустил ваш кадастровый инженер, то он должен исправить ее в новой редакции межевого плана. К  документу должно прилагаться заключение кадастрового инженера, в  котором подтверждается наличие реестровой ошибки.

Если выяснилось, что  причиной пересечения границ явилась ошибка при  межевании не  вашего, а  рядом расположенного участка, нужно обратиться к  соседу с  предложением провести повторное межевание его участка. В  случае согласия сосед приглашает кадастрового инженера – именно того специалиста, который и  допустил ранее ошибку, — и  границы уточняются. После чего уточненные сведения должны быть обязательно внесены в  ЕГРН.

При отсутствии согласия всех заинтересованных лиц на исправление реестровой ошибки, такая ошибка исправляется в судебном порядке.

По правилам гражданского процессуального законодательства бремя доказывания наличия реестровой ошибки в земельном участке смежного землепользователя лежит на истце. Для рассмотрения спора необходимо предоставить в суд межевой план на свой земельный участок, заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в смежном земельном участке, уведомление регионального органа регистрации прав о приостановлении кадастрового учета в связи с пересечением границ земельных участков.

В процессе судебного разбирательства выясняется, какой из земельных участков поставлен на кадастровый учет неверно и при отсутствии фактического спора о местоположении смежной границы между собственниками земельных участков, суд исключает сведения о местоположении границы земельного участка из ЕГРН.

Таким образом, если сосед обратился к Вам и сообщил, что в Вашем земельном участке кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, и Вы мирно с соседом живете и не спорите о местоположении забора, разделяющего границы Ваших земельных участков, проведите повторно межевание своего земельного участка, и, убедившись, что это действительно реестровая ошибка в Вашем земельном участке, сдайте документы на кадастровый учет с целью исправления такой ошибки в Вашем земельном участке, поскольку судебное разбирательство все равно приведет к исключению местоположению границ Вашего земельного участка из ЕГРН и необходимости проводить новое межевание. Кроме того, Вы надолго испортите добрые отношения с соседом.

Наиболее сложными являются споры об установлении границ земельного участка, когда смежные землепользователи начинают спорить о фактическом местоположении смежной границы, отказываются подписывать акт согласования границ. Ввиду плотной застройки в г. Липецке граждане спорят даже из-за 20 - 30 сантиметров границы.

Согласно принципам гражданского процессуального законодательства судебное разбирательство строится на равноправии и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения такого земельного участка.

После вступления в законную силу решения суда об установлении границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит межевой план в соответствии с судебным решением и земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.

В заключение следует отметить, что сэкономив денежные средства на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка, можно в дальнейшем поплатиться значительными расходами в ходе судебного спора, поскольку стоимость судебной землеустроительной экспертизы в разы превышает стоимость работ по межеванию земельного участка.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Споры с соседями при межевании земельного участка

Споры с соседями при межевании земельного участка - Администрация Тербунского района
Споры с соседями при межевании земельного участка - Тербуны
Споры в процессе определения границ земельных участков явление не редкое.
07:11 16.05.2018 Администрация Тербунского района
Споры с соседями при межевании земельного участка - Липецк
Споры в процессе определения границ земельных участков явление не редкое.
09:32 16.05.2018 Липецкий муниципальный район
Как зарегистрироваться на портале - Лебедянь
Споры с соседями при межевании земельного участка Споры в процессе определения границ земельных участков явление не редкое.
13:48 15.05.2018 Лебедянский муниципальный район
Споры с соседями при межевании земельного участка - Елецкий муниципальный район
Споры с соседями при межевании земельного участка - Елец
Споры в процессе определения границ земельных участков явление не редкое.
13:09 15.05.2018 Елецкий муниципальный район
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Тербунского муниципального района Липецкой области,
24.05.2018 Администрация Тербунского района
Администрация Тербунского муниципального района Липецкой области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.
18.05.2018 Администрация Тербунского района
Права и обязанности собственников земельных участков Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти.
07.05.2018 Администрация Данковского района
Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
04.05.2018 Елецкий муниципальный район
    Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018 Лебедянский муниципальный район
Лесная амнистия - ТРК ЕлецЗакон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018 ТРК Елец
Лесная амнистия Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018 Администрация Данковского района
На улице Неделина горел автомобиль - Gorod48.ruОгонь успели потушить до прибытия пожарных. Сегодня в 03:54 на улице Неделина в Липецке у дома №15 загорелся автомобиль.
25.05.2018 Gorod48.ru
Директора спортшколы подозревают в мошенничестве - LipetskMedia.RuВ Лев-Толстовском отделении полиции возбуждено уголовное дело в отношении одного из руководителей спортивной школы района.
25.05.2018 LipetskMedia.Ru
Директор турфирмы выманила у липчанина более 200 тысяч рублей - LipetskMedia.RuВ Липецке возбуждено уголовное дело в отношении директора одной из туристических фирм.
25.05.2018 LipetskMedia.Ru
СКОРОСТЬ, НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ, ОГОНЬ
В начале недели в районе произошли две аварии и пожар. Утром в понедельник в Крутом перевернулся „Мицубиси Паджеро“.
Знамя Октября
ПРОИСШЕСТВИЯ
ПОКАЛЕЧИЛИ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕЧИЛИ В результате ссоры со знакомым каликинец попал в больницу  с  переломом ребра и ушибами.
Знамя Октября
Общероссийский день библиотек отметят в Липецке - Департамент культуры г.ЛипецкПриближается главный праздник библиотекарей и читателей – Общероссийский день библиотек, который отмечается 27 мая.
24.05.2018 Департамент культуры г.Липецк
Целая феерия событийных фестивалей — липчан и гостей региона ждут насыщенные выходные.
25.05.2018 Липецкая ГТРК
Сборник про липецкие заповедники – лучший в России - Gorod48.ruИздание предназначено для слабовидящих людей.
25.05.2018 Gorod48.ru
«РУСБОРГ» СОЕДИНЯЕТ ЭПОХИ И ЛЮДЕЙ - Газета В краю родном
«РУСБОРГ» СОЕДИНЯЕТ ЭПОХИ И ЛЮДЕЙ
Если вы не знаете, куда отправиться в выходной, чтобы интересно и с пользой провести время, возьмите туристическую карту Липецкой области и просто, не глядя, выберите любую точку.
Газета В краю родном
На Битюг или «Липские воды»? - Липецкая газета
На Битюг или «Липские воды»?
Два межрегиональных фестиваля состоятся в предстоящие выходные, информирует LipetskMedia.
Липецкая газета
«Петровский мост» в половину экватора - Липецкая газета
«Петровский мост» в половину экватора
4 апреля они отправились в автопробег, финишировавший через полтора месяца в Южно-Сахалинске.
Липецкая газета
Футболисты «Металлурга» выбрали лучшим игроком сезона бомбардира Руслана Ахвледиани - ФК МеталлургПресс-служба ФК «Металлург» подвела итоги опроса игроков команды, которым предстояло выбрать лучшего футболиста «сталеваров» в сезоне 2017/18.
25.05.2018 ФК Металлург
"Кубок Орленка" - Администрация Тербунского района18-19 мая в Ельце на стадионе "Виктория" проходил турнира по футболу "Кубок Орленка"!!!
24.05.2018 Администрация Тербунского района
Первенство России по дзюдо среди юношей и девушек до 13 лет. - Управление физкультуры, спорта и туризма17-20 мая в г. Новороссийске прошло Первенство России по дзюдо среди юношей и девушек до 13 лет.
23.05.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Алексей Рябов:
«ЕГЭ по физкультуре не помешает» - Липецкая газета
Алексей Рябов: «ЕГЭ по физкультуре не помешает»
На традиционные вопросы «Липецкой спортивной газеты» отвечает Алексей Рябов, военный пенсионер, подполковник запаса, в прошлом командир артиллерийско-ракетного ремонтно-восстановительного полка.
Липецкая газета
Татьяна Гузун: четыре победы и «серебро» Кубка Европы - Липецкая спортивная газета
Татьяна Гузун: четыре победы и «серебро» Кубка Европы
Очередного большого успеха добилась спортсменка из Хлевного Татьяна Гузун.
Липецкая спортивная газета
Спортивная афиша - Липецкая спортивная газета
Спортивная афиша
Футбол 26 мая, суббота. Первенство «Черноземья». «МЕТАЛЛУРГ-М» (Липецк) — «ЛОКОМОТИВ» (Лиски).
Липецкая спортивная газета
Директор турфирмы выманила у липчанина более 200 тысяч рублей - LipetskMedia.RuВ Липецке возбуждено уголовное дело в отношении директора одной из туристических фирм.
25.05.2018 LipetskMedia.Ru
Липецкие полицейские просят помочь найти мужчину - LipetskMedia.RuОМВД России по Липецкому району разыскивается Хайитов Шерзод Тойирович, 26.09.1990 года рождения, уроженец Республики Узбекистан.
25.05.2018 LipetskMedia.Ru
Директора спортшколы подозревают в мошенничестве - LipetskMedia.RuВ Лев-Толстовском отделении полиции возбуждено уголовное дело в отношении одного из руководителей спортивной школы района.
25.05.2018 LipetskMedia.Ru
На улице Неделина горел автомобиль - Gorod48.ruОгонь успели потушить до прибытия пожарных. Сегодня в 03:54 на улице Неделина в Липецке у дома №15 загорелся автомобиль.
25.05.2018 Gorod48.ru
В Липецкой области отметили  День предпринимателя - LipetskMedia.RuЛипецкая область сегодня занимает первое место в Российской Федерации по объему инвестиций в основной капитал на одного жителя и второе — по эффективности программы поддержки бизнеса.
24.05.2018 LipetskMedia.Ru