Как поставить на кадастровый учет земельный участок

Фото: terbuny.org

10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».

В ходе проведения горячей линии, специалистами региональной Кадастровой палаты было принято более 38 звонков от граждан.

Мы приводим ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

Елизавета, Грязинский район: «При выполнении межевания земельного участка, сосед отказывается подписывает акт согласования границ, как решить данную проблему? 
КП: Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами смежных земельных участков, местоположение границ которых так же уточняется в результате кадастровых работ). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если, извещенный надлежащим образом, сосед или его представитель, в течении 30 дней не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись (например: «возражения не поступили»). К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие факт извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если ваш сосед или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в Акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений . Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При наличии возражений относительно утвержденного вами варианта границ соседи имеют право на письменное обращение в организацию, что проводит межевание, с требованием приостановления кадастровых работ до момента полного урегулирования спорного вопроса. В этом случае формирование межевого плана прекращается инженером до момента урегулирования вопроса. 

При невозможности найти компромисс и самостоятельно решить возникший вопрос стороны  имеют право обратиться в суд.

Аркадий, город Липецк: «Нужно ли для продажи проводить межевание, если границы земельного участка были определены еще в 90-х годах?»

КП: В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о вашем земельном участке, то проводить повторное межевание не обязательно. Действующее законодательство не ограничивает право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о котором имеются в кадастре недвижимости. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но границы которых не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями, с органами местного самоуправления. В связи с этим Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Светлана, Становлянский район: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с «личное подсобное хозяйство» на «индивидуального жилищного строительства»?

КП: Для изменения вида разрешенного использования рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о том, в какой территориальной зоне (в которой установлены виды разрешенного использования земельных участков) расположен земельный участок, а так же для получения Выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), содержащей сведения о видах разрешенного использования и параметрах земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны. Если ваш земельный участок попадает в зону, в которой установлен вид разрешенного использования «индивидуального жилищного строительства», то вы можете обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования, приложив все вышеуказанные документы.

Обратите внимание! В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
Как поставить на кадастровый учет земельный участок

20180410 - Администрация Тербунского района
Как поставить на кадастровый учет земельный участок - Тербуны
10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
16:07 10.04.2018 Администрация Тербунского района
- Елец
10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
16:46 10.04.2018 Елецкий муниципальный район
- Данков
ПОСТ-РЕЛИЗ «горячая» телефонная линия Как поставить на кадастровый учет земельный участок 10 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тем
12:13 10.04.2018 Администрация Данковского района
 
По теме
    Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Лесная амнистия - ТРК Елец Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
 
Лесная амнистия Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Закон о «лесной амнистии» (№280-ФЗ) внес окончательные изменения в земельный и градостроительный кодексы РФ, а также в закон о госрегистрации недвижимости и другие законодательные акты.
03.05.2018
Знать цену каждой сотке - Липецкая газета В нашей небольшой по территории области, по данным кадастровой палаты Росреестра, насчитывается около 900 тысяч объектов капитального строительства и 600 тысяч земельных участков.
27.04.2018
 
1)сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов: площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 48:06:0650135:278, расположенный по адресу: Липецкая область,
25.04.2018
Ураган сорвал крыши домов в Долгоруковском районе - LipetskMedia.Ru В Долгоруковском районе ураган повредил крыши на 12 домах. Вечером 16 августа в селе Большая Боевка на улицах Новая и Новоселов повалило два дерева, частично повреждена кровля на 12 частных домах.
17.08.2018 LipetskMedia.Ru
маршрут.png - Липецкий муниципальный район 18 августа 2018 года состоится районный велопробег, посвященный Дню Государственного флага Российской Федерации Старт в 10.00 от поворота с трассы Липецк-Данков на село Вешаловка Дополнительная информация по телефону: 34-99-51,
18.08.2018 Липецкий муниципальный район
1JW8r5B_rX8.jpg - Липецкий муниципальный район Утро сегодняшнего выходного дня началось с велопробега, посвящённого Дню Флага Российской Федерации Участники преодолели маршрут протяженностью 10 км.
18.08.2018 Липецкий муниципальный район
В Липецке горит поле - Gorod48.ru Сегодня во второй половине дня загорелась трава на поле за микрорайоном Елецкий.
18.08.2018 Gorod48.ru
Чаплыгинским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела 37-летней жительницы Добровского района.
14.08.2018 Знамя Октября
Данковский район приглашает в гости ценителей бардовских песен - Lipetsk.Ru      18 августа в одном из красивейших мест Данковского района на территории базы отдыха «Дубравушка» пройдет фестиваль бардовской песни «Данковские зори           В числе участников авторы-исполнители из Липецкой области,
17.08.2018 Lipetsk.Ru
Мастер-класс в «Ставке Тамерлана» - Липецкая газета Десятки журналистов, блогеров, историков, археологов, краеведов, музейных работников собрал межрегиональный медиафорум «Преображение.
18.08.2018 Липецкая газета
В Липецке пройдут Дни немецкой культуры - Gorod48.ru Познакомиться с культурой и традициями Германии, прикоснуться к бессмертным произведениям немецких классиков и отведать знаменитые блюда национальной кухни жители и гости Липецка смогут в рамках Дней немецкой культуры.
17.08.2018 Gorod48.ru
Как и где провести выходные в Липецкой области Областной центр культуры, народного творчества и кино (улица Космонавтов, 54а) Выставка акварелей Елены Урбанус «И снова август» (0+).
17.08.2018 Липецкая газета
ЛИПЕЦКИЙ РАЙОН. Агитбригады частодубравского Центра культуры и досуга и новодмитриевского Дома культуры чествовали хлеборобов на полевом стане в районе аэродрома.
15.08.2018 Липецкая газета
После вылета из Кубка России липецкая команда частично реабилитировалась перед болельщиками сверхкрупной победой в Химках.
15.08.2018 Липецкая спортивная газета
Именно так провели 20 дней июля воспитанники спортивной школы Елецкого района.
16.08.2018 Газета В краю родном
В День физкультурника на липецком стадионе «Янтарь» прошли матчи областного этапа Всероссийского массового турнира по стритболу (уличному баскетболу 3х3) «Оранжевый мяч».
16.08.2018 Липецкая газета
В Липецке горит поле - Gorod48.ru Сегодня во второй половине дня загорелась трава на поле за микрорайоном Елецкий.
18.08.2018 Gorod48.ru
В воскресенье, 19 августа, для производства работ на сетях водоснабжения  будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям, а также возможно повышение мутности питьевой воды после окончания работ:
18.08.2018 LipetskMedia.Ru