Новости города БезФормата.Ru
Тербуны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогооблажения

28 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе проведения горячей линии специалисты региональной Кадастровой палаты приняли более 30 звонков от граждан.

Мы приводим ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

Марина, город Елец: «Можно ли оспорить кадастровую стоимость объекта?»

КП: «В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия). Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является либо недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление с приложением следующих документов:

  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчета об оценки, составленного оценщиком в бумажном и в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
  • Комиссии созданы и функционируют при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. В Липецкой области заинтересованные лица могут обратиться в комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Липецкой области (г. Липецк, площадь Победы, дом 8)».

    Надежда, Становлянский район: «Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости?»

    КП : « Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра об объекте недвижимости и кадастрового плана территории. За предоставление данной информации предусмотрена плата. Также сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется на бесплатной основе. Обращаем внимание, что сведения о кадастровой стоимости в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на определенную дату. Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр недвижимости. Выписки и кадастровый план территории должны быть готовы в течение 3 рабочих дней. Выписки из реестра недвижимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Также кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить, сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления). Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись в офисы МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами Росреестра».

    Сергей, Липецкий район: «Почему у соседних домов разная кадастровая стоимость?»

    КП: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в специально созданной для этого комиссии или суде. Региональная Кадастровая палата осуществляет определение кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Для объектов капитального строительства: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, а также площадь объекта недвижимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется специалистами Кадастровой палаты на основании результатов государственной кадастровой оценки. В том числе, с применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в результате проведения работ по государственной оценке для кадастровых кварталов или муниципальных районов (городских округов), расположенных на территории Липецкой области. В свою очередь удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке для кадастровых кварталов и муниципальных районов, делятся: для земельных участков – по видам разрешенного использования, а для объектов капитального строительства – по видам объектов недвижимости и их назначению. Таким образом, величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в одном здании или кадастровом квартале, зависит от вида разрешенного использования или назначения объекта недвижимости. Так величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель и одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Величина кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, с одинаковой площадью, но с разным назначением (жилое, нежилое) также будет различна. Поэтому, при сравнении кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать различие в характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости».

    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

    Прокурор Долгоруковского района  потребовал исключить из муниципального нормативного правового акта коррупциогенный фактор - ПрокуратураПрокуратура Долгоруковского района в рамках мониторинга действующего законодательства установила,
    08.12.2017 Прокуратура
    Фрагментарность информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и жесткие требования обязательных методических указаний по проведению кадастровой оценки затрудняют работу государственных бюджетных учрежде
    06.12.2017 СПП Липецкой области
    Межевать или не межевать В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
    05.12.2017 Администрация Данковского района
    В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
    05.12.2017 Елецкий муниципальный район
    Что кадастр грядущий нам готовит? - Липецкая газетаКак уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее.
    01.12.2017 Липецкая газета
    Все о кадастровой стоимости - Добровский муниципальный районЛипецк. 28 ноября 2017 года. В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области пройдет горячая телефонная линия.
    29.11.2017 Добровский муниципальный район
    Кадастровая стоимость и налог на недвижимость будут формироваться по-новому - Администрация Липецкой областиСистема кадастровой оценки недвижимости в связи с вступлением в силу с января нынешнего года закона «О государственной кадастровой оценке» существенно изменилась.
    28.11.2017 Администрация Липецкой области
    Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение.
    28.11.2017 Администрация Тербунского района
    Жителю Орловской области грозит уголовная ответственность  за попытку подкупа участкового - Следственный комитетЗадонским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении 45-летнего жителя Орловской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    12.12.2017 Следственный комитет
    Два человека пострадали в ДТП в Липецке - Липецкое времяНакануне на дорогах Липецкой области было зарегистрировано 7 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 8 человек.
    12.12.2017 Липецкое время
    В Елецком районе горел дом - ТРК ЕлецСегодня ночью  в ГУ МЧС России  по Липецкой области поступило сообщение о загорании дома по адресу: Елецкий район, с. Казаки, ул.
    12.12.2017 ТРК Елец
    Boks - Липецкая ГТРКПолмиллиона рублей на развитие спорта — спортивно-патриотический клуб «Боец» получил Президентский грант.
    12.12.2017 Липецкая ГТРК
    В Липецком музее народного и декоративно-прикладного искусства в рамках проекта «Многоликая бумага» состоится открытие выставки под названием «Бумажный Новый год».
    11.12.2017 Gorod48.ru
    «Читай-город» ждет липчан в новом магазине - Gorod48.ruНе пропустите выгодное предложение. Сеть «Читай-город» открыла уже пятый магазин в Липецке.
    12.12.2017 Gorod48.ru
    МЫ БЫЛИ ИХ СОВРЕМЕННИКАМИ
    Вот и снова зима. Мороз, конечно, торжествует. Так и должно быть. Всему, как говорится, свой черёд.
    Знамя Октября
    ИНТЕРЕСНЫЙ ДОСУГ ДОБРОВСКИХ СЕМЕЙ
    ЦЕНТРОМ развития добровольчества Липецкой области был проведён конкурс на лучшую организацию работы клубов молодых семей.
    Знамя Октября
    Цепь добра - Липецкая газета
    Цепь добра
    Народный интегрированный ансамбль танца «Параллели» представил публике новый инклюзивный спектакль «Путь…» У всех – свой путь.
    Липецкая газета
    Единый день плавания - Преображеновский сельсовет"За здоровое будущее" так назывался Единый день плавания, который состоялся в рамках приоритетного проекта "Здоровый регион" в с. Преображеновка.
    11.12.2017 Преображеновский сельсовет
    Команда Управления победила на чемпионате по стрельбе из боевого оружия - Служба судебных приставовВ пятницу, 8 декабря в тире спортивного комплекса «Динамо» прошел, ставший уже традиционным, чемпионат Управления Федеральной службы судебных приставов по Липецкой области по стрельбе из боевого оружия,
    11.12.2017 Служба судебных приставов
    Cоревнования по спортивному туризму - Департамент по физкультуре и спорту10 декабря 2017 года в г.
    11.12.2017 Департамент по физкультуре и спорту
    А ТЕПЕРЬ И САМБО - Знамя Октября
    А ТЕПЕРЬ И САМБО
    В ЦЕНТРЕ дополнительного образования состоялось открытие физкультурно-спортивного клуба „Самбо“.
    Знамя Октября
    Рекорды липецкой воды - Липецкая газета
    Рекорды липецкой воды
    Лучший на свете лекарь — плавание! Оно снимает стресс, развивает мышцы, помогает избавиться от проблем с сердцем и позвоночником, получить положительные эмоции и пообщаться с единомышленниками.
    Липецкая газета
    СПОРТИВНЫЙ КАЛЕЙДОСКОП - Знамя Октября
    СПОРТИВНЫЙ КАЛЕЙДОСКОП
    УСПЕХИ НА УСМАНСКИХ ВОДНЫХ ДОРОЖКАХ Воспитанники бассейна „Юность“ вернулись из Усмани с медалями и кубком.
    Знамя Октября
    Главный закон Отечества - Липецкая газетаС Днем Конституции России, который отмечается в нашей стране сегодня, земляков поздравили глава администрации области Олег Королёв и председатель областного Совета депутатов Павел Путилин.
    12.12.2017 Липецкая газета
    jZ218c9SisQ.jpg (196 KB) - МедиаЛипецк17 декабря в Липецком академическом театре драмы им. Л.Н.Толстого открывается Лётная Резиденция Деда Мороза.
    12.12.2017 МедиаЛипецк
    Два человека пострадали в ДТП в Липецке - Липецкое времяНакануне на дорогах Липецкой области было зарегистрировано 7 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 8 человек.
    12.12.2017 Липецкое время
    Липчан просят помочь в установлении личности водителя, сбившего женщину - Мост ТВФото: УМВД России по Липецкой области Мужчина оставил пострадавшую возле больницы и скрылся.
    12.12.2017 Мост ТВ
    Отделом дознания ОП № 8 УМВД России по г. Липецку возбуждено уголовное дело по факту совершения грабежа в квартире по ул.
    12.12.2017 МВД России