Новости города БезФормата.Ru
Тербуны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогооблажения

28 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе проведения горячей линии специалисты региональной Кадастровой палаты приняли более 30 звонков от граждан.

Мы приводим ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

Марина, город Елец: «Можно ли оспорить кадастровую стоимость объекта?»

КП: «В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия). Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является либо недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление с приложением следующих документов:

  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчета об оценки, составленного оценщиком в бумажном и в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
  • Комиссии созданы и функционируют при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. В Липецкой области заинтересованные лица могут обратиться в комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Липецкой области (г. Липецк, площадь Победы, дом 8)».

    Надежда, Становлянский район: «Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости?»

    КП : « Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра об объекте недвижимости и кадастрового плана территории. За предоставление данной информации предусмотрена плата. Также сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется на бесплатной основе. Обращаем внимание, что сведения о кадастровой стоимости в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на определенную дату. Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр недвижимости. Выписки и кадастровый план территории должны быть готовы в течение 3 рабочих дней. Выписки из реестра недвижимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Также кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить, сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления). Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись в офисы МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами Росреестра».

    Сергей, Липецкий район: «Почему у соседних домов разная кадастровая стоимость?»

    КП: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в специально созданной для этого комиссии или суде. Региональная Кадастровая палата осуществляет определение кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Для объектов капитального строительства: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, а также площадь объекта недвижимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется специалистами Кадастровой палаты на основании результатов государственной кадастровой оценки. В том числе, с применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в результате проведения работ по государственной оценке для кадастровых кварталов или муниципальных районов (городских округов), расположенных на территории Липецкой области. В свою очередь удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке для кадастровых кварталов и муниципальных районов, делятся: для земельных участков – по видам разрешенного использования, а для объектов капитального строительства – по видам объектов недвижимости и их назначению. Таким образом, величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в одном здании или кадастровом квартале, зависит от вида разрешенного использования или назначения объекта недвижимости. Так величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель и одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Величина кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, с одинаковой площадью, но с разным назначением (жилое, нежилое) также будет различна. Поэтому, при сравнении кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать различие в характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости».

    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

    Прокурор Долгоруковского района  потребовал исключить из муниципального нормативного правового акта коррупциогенный фактор - ПрокуратураПрокуратура Долгоруковского района в рамках мониторинга действующего законодательства установила,
    08.12.2017 Прокуратура
    Фрагментарность информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и жесткие требования обязательных методических указаний по проведению кадастровой оценки затрудняют работу государственных бюджетных учрежде
    06.12.2017 СПП Липецкой области
    Межевать или не межевать В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
    05.12.2017 Администрация Данковского района
    В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
    05.12.2017 Елецкий муниципальный район
    Что кадастр грядущий нам готовит? - Липецкая газетаКак уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее.
    01.12.2017 Липецкая газета
    Все о кадастровой стоимости - Добровский муниципальный районЛипецк. 28 ноября 2017 года. В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Липецкой области пройдет горячая телефонная линия.
    29.11.2017 Добровский муниципальный район
    Кадастровая стоимость и налог на недвижимость будут формироваться по-новому - Администрация Липецкой областиСистема кадастровой оценки недвижимости в связи с вступлением в силу с января нынешнего года закона «О государственной кадастровой оценке» существенно изменилась.
    28.11.2017 Администрация Липецкой области
    Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение.
    28.11.2017 Администрация Тербунского района
    Полицейские раскрыли несколько краж в Липецке - LipetskMedia.RuУчастник кражи мотора и электроинструментов из гаража в районе улицы Гидромеханизации города Липецка.
    24.02.2018 LipetskMedia.Ru
    На Урале возбудили дело после гибели троих детей при пожаре - Gorod48.ruСледователи возбудили уголовное дело по факту гибели троих детей в результате пожара в селе Благовещенском Свердловской области.
    24.02.2018 Gorod48.ru
    В столкновении грузовика и поезда пострадал 28-летний водитель - Gorod48.ruПроводится административное расследование. В столкновении "КамАЗа" и железнодорожного состава, которое произошло сегодня в Грязинском районе пострадал 28-летний водитель грузовика.
    24.02.2018 Gorod48.ru
    ПРОИСШЕСТВИЯ
    ПРОМАШКА ВЫШЛА Житель Кривца был госпитализирован с инородным телом в области шеи.
    Знамя Октября
    teatr sokol - Липецкая ГТРКВ липецком драматическом театре продолжаются репетиции спектакля по произведениям Василия Шукшина.
    24.02.2018 Липецкая ГТРК
    regina_0874cb7168b8925ec31d7ec771bb48b3 - Липецкая ГТРКСегодня в областной универсальной научной библиотеке (Кузнечная, 2) выступит Регина Бахритдинова.
    24.02.2018 Липецкая ГТРК
    Концерт «Весенняя фантазия» - Lipetsk.Ru     1 марта в концертном зале Городского Дворца культуры состоится концерт вокальной группы «Светлана»            В программе:   современная эстрада, романсы и классические произведения.
    24.02.2018 Lipetsk.Ru
    ПАМЯТЬ СТИРАЕТ ГРАНИЦЫ ГОСУДАРСТВ - Газета В краю родном
    ПАМЯТЬ СТИРАЕТ ГРАНИЦЫ ГОСУДАРСТВ
    «Моей маме 87 лет. Она шьет и читает без очков, прекрасно готовит. Среди блюд этой кухни есть одно «святое» — военный суп.
    Газета В краю родном
    КАК В КРУТОМ ЗИМУ ПРОВОЖАЛИ
    В этом поселении, как и всегда, Масленицу отметили по-крутовски: весело, широко, с размахом, изобилием угощений и награждением достойных жителей.
    Знамя Октября
    С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ! - Знамя Октября
    С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ!
    Масленица — самый весёлый праздник. Каждый день этой недели имеет своё название, которое говорит о том, какие традиции в этот день нужно соблюсти.
    Знамя Октября
    sport.JPG-9e6b1d4f - Липецкая ГТРКСегодня во дворце спорта «Молодежный» пройдет фестиваль «Спорт против наркотиков».
    24.02.2018 Липецкая ГТРК
    Липецкие мужчины устроили заплыв в ледяной воде - LipetskMedia.RuТридцать смелых мужчин, несмотря на почти двадцатиградусный мороз, сегодня осуществили заплыв в 25-метровой проруби в рамках Чемпионата по плаванию в ледяной воде «Трезвый!
    24.02.2018 LipetskMedia.Ru
    Липецкая спортсменка завоевала два «золота» в командном зачете по стрельбе - Мост ТВФото: www.sport48.ru Россиянки на соревнованиях установили европейский рекорд.
    24.02.2018 Мост ТВ
    НА ЛЫЖНЕ — ТРУДОВЫЕ КОЛЛЕКТИВЫ РАЙОНА - Газета В краю родном
    НА ЛЫЖНЕ — ТРУДОВЫЕ КОЛЛЕКТИВЫ РАЙОНА
    «Лыжня России» — 2018 собрала в Аргамач-Пальне 12 команд из поселений района, а также спорт-сменов из коллективов райпо, ООО «Елецтрансгаз Москва» Елецкое ЛПУМГ, ФОКа «Воргол».
    Газета В краю родном
    ГЛАВНОЕ И УЧАСТИЕ, И РЕЗУЛЬТАТ - Газета В краю родном
    ГЛАВНОЕ И УЧАСТИЕ, И РЕЗУЛЬТАТ
    На территории Нижневоргольского поселения подведены итоги круглогодичной мини-спартакиады трудящихся «Воргольские игры».
    Газета В краю родном
    ИГРЫ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН - Газета В краю родном
    ИГРЫ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН
    Многие знают, что существует такой вид спорта, как биатлон. Но сегодня набирает обороты новое направление — охотничий биатлон.
    Газета В краю родном
    Поезд протаранил КамАЗ на переезде в Грязях - LipetskMedia.RuСтолкновение грузового автомобиля КамАЗ с грузовым железнодорожным составом произошло сегодня в 12.30 на нерегулируемом железнодорожном переезде без шлагбаумов  и барьеров в районе станции Байгора в Грязинском районе.
    24.02.2018 LipetskMedia.Ru
    Липецкие военнослужащие в преддверии праздника получили награды - Липецкое времяЗагрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Поздравления, слова благодарности и заслуженные награды.
    22.02.2018 Липецкое время
    В Ельце аварийное отключение воды - Мост ТВПорыв трубы произошел на улице Маяковского. Сегодня, 23 февраля, в 10.30 поступила информация об аварийном отключении холодного водоснабжения в Ельце на улице Маяковского около д. 160.
    23.02.2018 Мост ТВ
    Хоккейный турнир памяти Олега Пешкова стартовал в Липецке (фото) - LipetskMedia.RuХоккейный турнир  памяти Героя России Олега Пешкова стартовал в Липецке 23 февраля, в День защитника Отечества.
    23.02.2018 LipetskMedia.Ru
    В столкновении грузовика и поезда пострадал 28-летний водитель - Gorod48.ruПроводится административное расследование. В столкновении "КамАЗа" и железнодорожного состава, которое произошло сегодня в Грязинском районе пострадал 28-летний водитель грузовика.
    24.02.2018 Gorod48.ru